株式会社コハビホーム

運営状況が見える、透明性の高い共有体制

民泊運営を任せたあとも、「物件がどのように運営されているのか」「今、何が起きているのか」をきちんと把握できます。 コハビホームでは、日々の運営状況や発生した課題、対応内容、その後の方針まで整理し、オーナー様へ分かりやすく共有します。設備の不具合やゲストトラブルが発生した際は、必要に応じて札幌常駐スタッフが現地を確認。現場の状況を正確に把握したうえで、必要な対応や今後の進め方を速やかに報告します。 遠隔地にお住まいの方や、本業を持つオーナー様も、運営状況を把握しながら安心して物件を任せられる代行業者です。

投資対効果にこだわり、収益につながる部屋をつくる

コハビホームでは、物件の立地や想定ゲスト、運営方針を踏まえ、「どこに費用をかければ予約や宿泊単価につながるか」を考えながら、投資対効果の高い空間を設計します。 専属デザイナーが、「家族4名が快適に泊まれる部屋にしたい」「リビングを広く見せたい」といったオーナー様の希望を丁寧にくみ取り、ホテルライクな特別感と収益性を両立。家具・家電や小物の選定から調達・設置、プロカメラマンによる撮影、リスティングでの見せ方まで一貫して整えます。 オーナー様らしさを残しながら、写真を見た瞬間に「泊まりたい」と思われる部屋をつくる設計力が大きな強みです。

平均レビュー4.84。高評価を支える運営品質

コハビホームは累計180室以上の管理実績を持ち、取材時点における管理物件全体の平均レビューは4.84。レビュー評価では、Airbnbのスーパーホスト基準を上回る水準を保っています。 高い評価を支えているのは、問い合わせやトラブルを形式的に処理せず、ゲスト一人ひとりの状況に合わせて対応する姿勢です。道順や設備の使い方についても、案内URLを送るだけで終わらせず、必要な説明を添えて不安を解消。滞在中に問題が発生した場合は、状況と今後の対応を分かりやすく伝え、解決まで丁寧に伴走します。 こうした細やかな対応を積み重ねることで、ゲスト満足度を維持し、物件の評価や次の予約につながる運営品質を提供しています。

ホテルの知見を生かした、365日の価格最適化

コハビホームでは、外資系ホテルでレベニューマネジメントを経験した代表の知見を生かし、市場動向や競合施設、曜日、季節、地域イベントなどを分析しながら、365日宿泊価格を見直しています。 需要が高まる日は客室単価を引き上げ、落ち着く時期は予約につながりやすい価格へ調整。さらに、複数OTAの一括管理、リスティングの改善、月次レポートの提出まで対応します。 エクリプスグループのホテル運営ノウハウと、札幌の現場を熟知したスタッフの情報を組み合わせ、分析だけに偏らない販売戦略を実践。オーナー様の手間を抑えながら、物件の収益力を継続的に高める運営体制が整っています。